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2020年中国房地产业的市场竞争格局及发展趋势分析二三线城市整体下滑
发稿时间:2021-01-13 06:04:13   来源:网络

房地产行业的激烈竞争已深入到二三线城市。

2020年,中国房地产业呈现先抑后稳的趋势。在新冠肺炎疫情的影响下,2020年中国百强房地产累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在住宅还是不投机的背景下,城市市场分化加剧,产业竞争回归产品,项目销售额的100强门槛继续上升。

进入名单的门槛逐年上升,以进一步加剧竞争

2020年,中国100强房地产的门槛提高了6%,达到50.2亿,竞争加剧。上海绿化带海珀外滩项目以279.3亿元人民币位居榜首,是去年的两倍,但其余100亿美元的市场是平均水平,2020年销售超过100亿元的项目数量比去年减少了2到8个,都在1050亿至120亿元之间。另一方面,前30名的门槛上升到67.9亿元,甚至接近前200名房地产企业的年销售门槛。此外,前50名和前100名的门槛也显著上升,项目之间的差距继续缩小,竞争加剧。

从企业销售额来看,中国航运房地产在2020年以778.8亿元的销售额位居中国房地产企业的榜首,其次是恒大(448.7亿元)、中国(441.7亿元)和万科房地产(341.5亿元)。从企业出售的房地产项目数量来看,荣昌房地产只有5个房地产项目,但数量超过万科房地产(排名第四)。

从企业总销售面积来看,中国恒大在2020年以12628万的销售面积赢得了中国房地产企业的最高销售面积。其次是中国(611万缔约方)、国家花园(260.6万方)和中国航运房地产(173.2万方)。加上销售额,虽然中国恒大的销售面积(126.28万方)远远超过中国航运房地产(173.2万方),但中国航运房地产(778.8亿元)的销售额远远超过中国恒大(448.7亿元)。

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