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购房者注意,2种公摊面积大的房子不建议买,聪明人都避开
发稿时间:2021-01-03 03:44:07   来源:网络

在买房方面,我们不得不面对公摊面积的成本。不仅仅是买几平米的房子,由于公摊面积的存在,买房人经常会把辛苦赚来的钱浪费掉。所以今天要告诉大家的是,购房者要注意了。这2种公摊面积大的房子最好不要买,聪明人都要避开。

第一个就是比提湖大的房子。所谓梯道比,就是每层的户数与安装的电梯的比例。目前比较常见的梯子有一户、一梯两户、两梯四户这样的梯子比例。电梯越多的房子,我们的摊位越大,比方说同梯的家具费,人的房子是100平,你的可能只有90平。白白损失了10坪的面积。在大城市,一套房子都是1平1万元。这样一来,就会白白损失10万韩元。不为任何人心疼。所以如果可以的话,尽量买梯子数量少的房子。别买那么多梯子的房子。

二是低层有商铺的房子。底商就是最底层的商业。在一个建筑中,电梯和楼梯的设计都需要相互独立。非消防等特殊需求不衔接。这意味着住宅和商业都有单独的电梯和楼梯。这样一来,底商部分转化为住宅部分服务的楼梯、电梯、管井、大堂等公共部分,在谁使用、谁分担的原则下,住宅部分的公共面积会增加很多。在同样情况下,纯住宅楼宇的公共分担比例应小于有低商住的楼宇。也就是说,在购买同样面积的房子时,有低商住的楼,几平方米的公摊多,所以如果购买的小区中既有纯住宅,也有低商住的楼,一定要首选纯住宅。因为这会让你在高房价的房市中留下不少钱。

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